008 顺利过户(1/2)

到了申请过户的那天，何国威与卖房共同向房地产交易管理部门办理过户事宜，管理部门查验完有关证件，审查产权后，才对这房屋准予办理过户手续。接着房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理相关的立契手续。

紧接着办理产权转移的过户手续。买卖双方到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。何国威与李东阳分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件。

何国威认真填写完《房屋所有权转移登记申请书》，趁人不注意的时候还拍照待回去的时候再仔细看看。毕竟一大堆流程下来有点丈二和尚摸不着头脑了。根本不记得自己做了什么了，签了多少个名字，按了多少个章。庆幸没有让蓝清灵一起来，买房程序走下来自己都像软绵绵的小羊羔。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，何国威马不停蹄地领取房屋所有权证通知单，到发证部门申领新的产权证，要缴纳税费。然后当天在银行办理抵押。

鉴于过户的时候自己形影单只，总感觉自己人少吃亏了一样。所以交房的那天何国威特意打电话给买过房的李昊：“耗子啊，明天我要交房了，你过来下免得我丢了不必要的损失。上次交定金的时候才被讹了十万，到现在胸口还隐隐作痛。替我保密啊，我暂时没跟灵灵说。就是怕她心里面有负担。”

“好的，没问题。你给我发具体地址。我明天准时到，顺便看看你的新家。”李昊爽快地答应了。

待何国威拿着银行的贷款付清所有房款，李东阳交付了房屋并结清所有物业费水电费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

“恭喜你，新房东！”李东阳微笑着与何国威握手祝贺。“我已经约了搬家公司的人了，等会他们就会来帮我搬家。我都已经打包好了。都是些衣服。”

“没关系，不急这一时。”何国威终于成为这房子的主人了。

“除了那个小的梳妆台我想带走，其它的都按照合约留下。因为那个有纪念意义，是我买给我女儿的三周岁的生日礼物。”李东阳指了指放在客厅的梳妆台。

“虽然很是犹豫，但听你这么说就当做是我送个人情给你这个原业主。老乡嘛！或许日后还有交情呢！”纵使心里有个一万个不愿意，毕竟当初合约前又不说清楚。真想像李东阳那样来个加价的突发事件，竟然这么珍惜这个梳妆台，减少几百或者一千有何不可。只是自己不是个格局小的男人。

不一会儿，搬家公司的人上来帮忙把李东阳的物品都搬走了。与何国威，李昊点头告别离开。看李东阳夫妇有点恋恋不舍地离开这里，可以看出他们对这套房的深厚感情。毕竟从结婚到生子，难忘的十年光阴，人生最美丽、印象最深刻的时光都留在了这里。

听他们坐电梯离开的声音，何国威才去关上房门，然后坐在沙发上招呼在阳台望风景的李昊过来一起坐。“耗子，过来听听我的买房感言。”

听啥呢，我都是过来人了。不用说都知道你想表达什么。你这家伙还挺有眼光，比我还会选房。南北通的房子最好了，冬暖夏凉，而且你这里可以望小区内景，特别安静，适合居住，养老完全没问题。”

“这评价，我受之无愧。唉，买房这一大串手续下来，感觉这几个月瘦了很多，憔悴得食不知味。”何国威感慨万分，心里压抑感又不能和妻子倾诉，免得消极的情绪影响到她。

“等你把房子装修得更美丽，你就觉得所有的苦和累都值了。打算怎么装修？”

“明天下班后我先去金六福买个新门回来。然后请人把墙壁简单刷一下，就厨房里的全部更换。你有经验，有时间陪我去挑材料吧！”

“没问题！要不我现在陪你去选门和选择油漆吧！反正今天也闲着。”

“也好，当务之急把它装修好。毕竟还要放几个月，等甲醛检测安全了再搬进来住。我倒是没所谓，就是灵灵。估计搬进来的时候，我的娃都两个月了。看来今年的重中之重还是生孩子这事。”何国威边说边掏出钥匙锁上门。

“哈，真是个顾家的好男人！慢慢来，别让自己太累了。”李昊突然发现自己的太太也没有那么糟糕了，家里的大事小事基本上都是她操劳着。又要赚钱又要顾家，孩子的教育问题自己基本上都没有操劳过。身为父亲和丈夫的自己完全是个摆设。

转了宜家家居，百安居等建材城，李昊看得出来何国威买房后的拮据，转了大半天都是看他第一眼就是先看价格，货比三家。于是提议道：“若是经济上很有压力，装修可以过两三年来，反正是二手房呀！”

“那怎么行，老家风俗都是换主人后必须换大门和装修厨房。”

“那怎么不见得你买八楼，寓意是发喽！”李昊听了不觉反驳。

“我那丈母娘说有个成语叫做七上八下……”何国威没说完，就见正在拧盖打算喝可乐的李昊，赶紧拧紧盖子说道：“好吧！我宁可渴死也不愿意喝可乐被哽咽死。”

何国威忙笑了起来，若是李昊现在正喝着可乐肯定要笑喷了。那么他肯定觉得自己是恶作剧了，谁叫他提起为什么不买八楼，买七楼呢！关键人家八楼没有人要卖房子啊！

“有孩子的家庭，建议买环保的颜色，这样不伤害眼睛，特别是客厅放电视的那个位置。”李昊接着给建议