198、项目经理(1/2)

年前陈维云把动画部经理方剑雄派往大陆制作《功夫熊猫》，把连锁部经理冼志玲派往新加坡收购凯蒂玩具店，这两人都在外出差。

今天参加会议的部门经理只有两个，玩具部陈家良与酒店部叶慕帘，其它部门全是副手。

因为梦工厂酒店是公司唯一亏损的部门，陈维云重点关注，叶慕帘提交一份培养顾客忠诚度的会员制度策划书，还有一份促销计划书，他看完后说：

“会员制度可以执行，促销先缓一缓，叶经理，香江有那么多五星级酒店，服务质量上乘，我们的酒店基本都是三星与四星，怎么去竞争？做促销打折扣不是办法，你也不要着急拉动入住率，我对酒店盈利并不迫切，品牌才是我最看重的方向。

梦工厂动画是我们的核心业务，在全球有影响力，这是优势资源，可以利用起来，你要瞄准携子出游的家庭客户群，所以装修仍要继续。

我们在香江有六座酒店，每一座要开设至少一个儿童游乐场，房间要配合梦工厂的主题，‘哈利波特套房’，‘狮子王套房’，‘变形金刚套房’，你专门成立一个部门，长期研究酒店主题设计，还要加强儿童服务，公司会配合宣传，我们的目标是让在港旅游的家庭，把梦工厂酒店当作入驻的首选。”

这是战略思路，可以建立酒店的品牌特色，叶慕帘决定立刻执行，但促销也未必不能做，她手上的促销书原本是折扣优惠，现在她决定改一改，儿童入驻赠送公司的玩具。

这场会议持续到十点结束。

陈维云开始面试，首先是项目经理。

候选人有六位，全部来自香江各大房产集团，恒基、长实都有人来，学历一流，经验丰富，但他们中的五位都是在职状态下偷偷跑来面试，只有一人除外。

他叫黄知荣，出生于1953年，香江理工大学毕业，持有国际房地产理学硕士学位，注册专业测量师，在房产界拥有八年工作履历，1981年加入新鸿基集团，主管建设沙田新城市广场。

这个人不是无名之辈，平行时空在新鸿基呆了三十几年，一路爬到集团副总的高位，董事局里的执行董事，除了郭家三兄弟，他是最有权力的高管，主抓新鸿基各项工程的发展事务，土地购买、规划及工程建设，都归他负责。

陈维云观看黄知荣的资料时，脑子里在想新城市广场这个项目，这是沙田地标，人流巨旺，倭国八佰伴百货公司在这里租下了四层商场，因为业绩太好，十年后直接把总部从倭国搬到了香江。

但是新城市广场第一期工程初开时根本吸引不到商家，去年10月份广场落成，今年1月份开业，商户入住率不到一半，这里目前的人流还不行，等到今年六月份，港府执行电气化改造，附近的沙田火车站启用，人流才会突飞猛涨。

这是一个好机会，陈维云准备在这里开设一家旗舰直营店。

他让汪名荃把黄知荣叫进来，问道：“新城市广场的商铺可以买卖吗？”

“售价比较高。”黄知荣意外陈维云的开场白，却仍旧详细回答：

“去年中英联合声明签署，对港府的土地交易做了限制，今年开始，全港的地价与房价都在回升，不过租金便宜，新城市广场的人流低，为了吸引商户入驻，租金比沙田其它商场要少一倍，东洋的八佰伴百货在那里租了四层商场，每平方尺的租金只有10元港币。”

“明白了！”陈维云点点头，目光移向黄知荣，这是一位和气的技术男，长着一张容易被欺负的老实脸，他性格应该是偏软那一类，这种人适合做强势总裁的副手，郭家三兄弟在新鸿基集团绝对独裁，ceo不会交给外人，但他们又需要勤勤恳恳、不喜争权夺势的副手，替他们当牛做马，黄知荣满足他们的要求，这才被提拔到高位。

“黄生，新城市广场未来还有两期工程，你为什么不继续做下去？”陈维云要了解黄知荣离职的理由。

“一期暂时不盈利，二期工程已经暂缓，我从去年十月份到现在一直坐办公室，等同于闲职，另外我的上级是郭大少爷，他脾气不好，总是逮着我撒火。”黄知荣很坦白，

“其实作为属下，让上级骂几句是应尽的责任，可是偏偏茳少出面维护我，导致他们兄弟吵了一架，陈生，我只想安静工作，对交际不擅长，尤其不知如何与老板家族打交道，所以我要换一个工作环境。”

郭大少爷是被贼王绑架那一位，茳少是郭家老二郭柄茳。

假如陈维云不穿越，黄知荣不会跳槽，因为无论他跳槽到香江哪一家房产公司，都绕不开与老板家族的人际交往。

梦工厂却不存在类似问题，老板陈维云又恩待下属，吴世邦的千万年薪至今仍有媒体在炒作，反正都是要卖命，黄知荣希望开开心心的卖命。

他继续说：

“当然这些都不是我要跳槽的主要原因，我个人认为梦工厂的待遇与发展前途都比新鸿基要好，梦工厂的地产业务是弱项，缺少我这样的专业人士，但是像我一样的人，在新鸿基有十几位，而且都是大老板郭先生的老臣子，我在新鸿基需要苦熬资历才能升职，在梦工厂我只需要依靠才华！所以我主动辞职，来你这里面试。”

陈维云马上说：“我公司的工程比新城市广场三期加起来都大，我需要的人才必须具备十年以上的经验，你还差一点！”

黄知荣立马悬起心