第十四章 化腐朽为神奇(1/2)

出乎李晓宁意料之外的是，薛国平只是左右看了一下，便开口说道：“既然项目在金沙，还是金沙的班子自己拿意见吧，只要是对金沙有利，对滨海有利，我也都是支持的，”

听了薛国平的话，李晓宁顿时大喜过望，急忙趁机捧了一把：“薛市长英明，”

薛国平呵呵一笑，说道：“我英明不英明的沒有用，关键还得看你拿出的意见，王总满意不满意啊，”他其实也是在做顺水人情，滨海新区这个烂摊子，有他的责任在里面，处理不好，他也要受到一定的牵连，现在李晓宁既然能把王硕这尊大财神搬來，让滨海新区重新焕发生机，他又何乐而不为呢，更何况，他作为滨海市的市长，出了成绩，lùn_gōng行赏，肯定还是他的最大，他又何必非要反对，跟自己过不去呢。

李晓宁转向王硕说道：“王总，我可以负责任地告诉你，我开出的条件一定令你满意，”

“是吗，那我倒要好好听听，”王硕正了正身子，摆出一副洗耳恭听的姿态。

“我是这么想的，”李晓宁曲下一根手指，侃侃说道：“第一点，我们滨海市政府不会跟你争一分利，项目转让，我们免收各种行政事业性收费和营业税、契税，”

王硕听了这话，并不接话，而是拿目光去看刘奇峰和薛国平。

刘奇峰立刻笑着说道：“王总，你不要看我们，我和薛市长刚才已经表过态了，全力支持晓宁的决定，他说的就是我们的意思，”

薛国平本來还在犹豫这一条要不要答应呢，毕竟这么大的项目，这一块也是不少钱，但是刘奇峰已经这么说了，他也不好再多说什么，那样岂不是既打了刘奇峰的脸，也打了自己的脸，毕竟自己刚刚确实说过了，是支持李晓宁的，而且，他也明白，如果不给王硕一点儿好处，人家给你來个一拍两散，你还是要面对一堆烂尾楼，那才真是得不偿失呢，所以，他也立刻点了点头说道：“这一点，我也是同意的，政府不和企业争利，这也是我一向主张的观点，”

见滨海市的两位头头都沒有反对这一条，李晓宁又曲下一根手指，接着说道：“第二点，政府出面和原來的那些开发商洽谈，让他们放弃盈利的念头，按投资额的百分之十溢价统一出售给燕京实业集团，政府投资的那一块，原价转让，怎么样，”

“百分之十的溢价也不低啊，”王硕故意皱了皱眉头说道。

“王总，你是行家，就沒必要欺负我这个外行人了吧，”李晓宁哈哈一笑说道，“你现在出去收项目，如果能有低于百分之三十溢价的，我立刻把这个项目免费送给你，再说了，人家也是辛辛苦苦地忙活了那么久，你总不能让人家一点儿也不挣是不是，”

王硕的手指在桌子上轻轻的敲击着，沉思是否要接受李晓宁的这个条件，作为国内房地产企业的大亨，他当然明白李晓宁说的是实情，但是账也不是这么算的，这些房子，如果他燕京实业不出面接收，原來的那些房地产开发商一分钱也拿不到，所以，他原來是想以很低的价格把这些烂尾楼全部都收过來的，毕竟，你的项目已经烂在手里了，我给你一块钱，你都是多挣的，我何必还要给你百分之十的利润呢。

他之所以沒有断然拒绝，是因为他同时也明白，李晓宁之所以提出这百分之十的溢价，是为了方便政府去跟原來的那些开发商谈判，说不好就有那种我宁肯烂在手里，也不低价卖给你的主儿，而如果有这百分之十的溢价，相信沒有一家开发商会放弃这么一个解套的机会的。

“百分之五，”王硕停止敲击桌面，严肃地说道，“百分之五的溢价，我就答应，”

“百分之九，”李晓宁紧盯着王硕的眼睛回道。

“百分之六，最高了，不然就算了，”王硕把身子靠在了椅背上。

“好，那就百分之六，”李晓宁很干脆的答应道，他也明白，滨海新区的项目价值二百亿，一个百分点就是二个亿，王硕能让到百分之六已经很出乎他的意料之外了，事实上，他的心里底线是原价转让，不加一分溢价，毕竟现在陷入困境的是自己这方，人家燕京实业沒有趁机落井下石，狠命杀价已经是给足了自己的面子了。

事实上，王硕心里也有着自己的算盘，滨海市是面向世界的重要区域性经济中心和外贸口岸，在全国城市竞争力排名中，都是位列前十位的，消费潜力有的是。

滨海新区这个项目之所以会死掉，大面上是因为世界性的经济放缓，根子上还是因为开发商的资金链断了，众所周知，房地产行业其实就是一个资本游戏，只有充足的资金才能玩的转，而燕京实业最不缺的就是资金。

这个项目只要拿下來，凭借着燕京实业充足的资金实力，无论是做商业地产，还是做民用地产，都是稳赚不赔的买卖，所以，王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手。

见李晓宁也同意百分之六的溢价，王硕趁机接着说道：“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金，我们也很有压力，款项不可能一下子全部付清，起码要给我们三年的缓冲期，”

“可以，”李晓宁丝毫沒有犹豫便答应了下來，毕竟这么大的投资，王硕也是要稳妥起见的。

“好，那么我接着听你的第三点，”王硕笑着说道。

李晓宁还了一个微笑给王硕，接着说道：“第三点，燕京实业