第四十九章 买地(1/2)

转眼间到了十二月份，天虽然越来越冷。江家的气氛却越来越好。这段时间，桔子又去了几次穆府，总算学会了毛笔的用法。穆婉儿先给她写了一个“永”字，让她按“永字八法”把笔划练熟。又给了她一本基础字贴，让她照着临摹。

桔子回到家后，也现学现卖地教了江浩和江泽。不得不说，写字这种事情也是有天份的。桔子的“永”字还写得歪歪扭扭的时候，江浩的字贴临摹已经很象样了，让桔子嫉妒不已。煤饼的生意开始上了轨道，随着天气转冷，潘大良的炉子卖得越来越好。来买煤饼的人也是越来越多。

十一月底的时候，宋行远按约来结了一次帐，土豆饼一个月赚了一百二十六两七百三十二文。宋行远特意准备了一百两的银票，剩下的是散碎银子。当初桔子说的时候，江常安并不是很相信土豆饼一个月能赚上百两的银子。拿到银票时整个人都傻了。

因为冬天不好建房，第二天江常安就张罗着要买地，宁氏直笑话他骨头都轻了二两。桔子想着，以前听人说年关难过。虽然现在买地要放到春天才能用上，但想到过年前卖地的人可能会比较多，也就不再阻拦。桔子还是找了宋行远，托他请来牙纪周盛贵，问一下现在的土地买卖行情。现在上等的水田要七八两银子一亩，中等的要五六两，沙田只有三四两，山地有时一两银子一亩都有人卖。周盛贵查了一下他的记录

沿山村里没有成片的耕地要出卖。沿山村边上的静河村倒是有两块地要卖。一块是村里莫家，儿子去年春天考上举人，一直在京城活动选官，这会来信说要送一笔年礼，明年的选官就有希望了。莫老爷子一狠心，决定把家里这二十亩上田卖了。这样成片的田可遇不可求，田里还有打好的水井。一般情况下要比普通的上田贵一些，莫老爷子钱要得急，只要八两一亩就卖了。只是不肯拆开来卖，要买的话，就要二十两一齐买，所以一时还没卖出去。

别一处地方，在虽然也属于静河村，却在静河村与沿山村还有青凌村三村交际处。因为地界划分的比较复杂，地卖得便宜。那块地却有四十亩，虽然按中等田五两银子一亩卖的，其实土质比一般的中等田要好一些，也靠近水源。只是这四十亩地也是不分拆卖的。江常安对两处地都有兴趣，周盛贵就带着他和桔子两处地都看了。

江常安其实更看中那个四十亩的中田，毕竟卖是便宜。可是四十亩的话要二百两银子，家里现有的，所有的银子全拿出来都不够。桔子对江常安说：“土豆饼还能卖二个月，如果爹真的想要买那四十亩田的话，跟鸿运楼预支五十两银子，应该不难。最多下个月结算的时候，算些利息给他们。只是莫家的二十亩田以后很难遇到了。”

桔子更看中的是静河村莫家的田。一般人家卖地都舍不得卖家里的上田的，二十亩连在一起的就更难得了。江常安心中算计了一翻，到底舍不得透支消费，定下了买莫家的田。桔子也松了一口气。那四十亩中田现在桔子家买着吃力不说，万一几个村有了矛盾，这田地的地界，租税的事都是个麻烦事。

到第二天，江常安找到周盛贵。让他带着去莫家签契约买地。莫家卖地的风声放出好几天了，正在着急。毕竟一百六十两银子不是小数，又是年关将近，买卖人家正是处处用钱的时候。而庄户人家没几家能一下子拿出这么多钱来。见周盛贵带人过来，也很爽快地又让了十两银子。

买卖契约签了之后，周盛贵又问江常安要不要换红契。这土地买卖按官府规定是要经官府认可，在土地转让契书上，加副本盖大印的。这就是红契。但办理红契是要交纳土地转让的契税，所以很多民间的土地转让，并不到官府办理红契，只是双方写买卖契约，由牙纪做中人签署。这叫白契。

白契虽然也是土地转让的凭据，却不象红契那样具有法律效力。真要遇上官非，就要看县太爷的心情了。江常安这次出来，宁氏和桔子都要求他办理红契。二十亩田不是小数目，不值得省那么点子税钱。周盛贵听说是，委托他办红契也很高兴。他可以多赚钱，还少些麻烦。

办理红契要去县里，从长宁镇到平安县如果做牛车要走二个时辰左右。周盛贵嫌牛车太慢，家里买了头大青骡，到县城只需一个多时辰。二天后，周盛贵把办理好的红契送到江家。各项费用加起来，江常安一共花费了一百六十两银子。莫家让出的那十两银子正好付了契税和牙纪的钱。

江常安请了周盛贵和宋行远在鸿运楼吃饭。对庄户人家来说，买地是大事，这顿饭是要家里的长辈作陪了。江常安让江浩去请了里长，让桔子去请了江德财。江德财听说江常安分出来短短的时间就置办了田产，很是吃惊。小张氏就对张氏说：“二叔当年在镇上走镖的时候一定是偷藏了私房钱。”

江德财还是希望自己的儿子能兄弟和睦，就训斥小张氏说：“常安在镇上镖局的时候，月例银子是有数的，常安都是一文不少的交到家里。每一次出镖的红包和客人的赏钱，他回来也都有交待。不可能藏下那么一大笔私房钱。没有凭据不要胡说。”说是如此说，江德财心里也有些疑惑。

虽然大部份人都不清楚鸿运楼背后的东家是穆家，但是都知道鸿运楼的背景不简单。江山听说这次请的客人有鸿运楼的掌柜，就跟江德