第两百四十章 建设规划(2/2)

所以，我们现在要做的，不仅仅是要修建道路，还要制定次序，修建各种配套设施。

当然，眼下最关键的任务，是让本土百姓们把民居修的更好一些，满足现在不断流入的外来人口的需求的同时，让给他们享受到发展带来的成果，这一份图纸，大家可以拿过去看看，明天开始，我将用最短的时间，亲自为大家建造一栋样板房出来。”

“这是，楼房？”一名叫做岳珣的政务官道。

他以前就是一个修建房屋的泥瓦匠，因为脑子比较灵活，读书认字快，能够组织上百人干活，被于秋偶尔发现了之后，专门让他来负责市政建设，在此之前，他可是想都没有想过，自己一个工匠，能够在洺州做上官。

“没错，是楼房，而且，不是木制楼房，是砖瓦建造的楼房，以现在的四合院的格局，修建两层楼房的话，八间房就可以变成十六间房，修建三层的话，十六间房，就可以变成二十四间房。

修建一座拥有二十四间房的三层楼房，这户百姓光是靠出租房屋，每个月也可以收到好几十贯的租金，这就算是享受到咱们洺州的发展红利了。

而咱们现在要研究的，就是如何修好这样的房屋，使其牢固，结实，保暖，采光。

我在设计图纸上已经标明了，这种政要住的高档别墅，房屋主要承重樑要用钢筋活水泥石子，装模板浇筑，楼层上的地面和楼梯，用事先浇筑好的预制板，前后都要开对流窗保持通风和彩光。

并且，每个房间，都要有一个连通供暖的通道，或者单独的洗手间，墙壁用石灰，油漆涂料刷，或者贴墙纸。

百姓民居，则可以根据他们自家的财力选择修建的层数，房屋的装修材料等，当然，钱不够的，可以给他们一些贷款，有这种固定资产抵押，洺州银行可以贷多一点给他们都没事。利息也可以算低一点。

咱们只需要在建筑的过程中，以市价计算简装房，精装修房的用料成本，人工成本，列出整体费用的数据，供他们选择即可。”于秋向岳珣详细讲解道。

这种钢筋水泥浇筑主樑的楼房，这个时期的工匠还从来没有修建过，需要一定的时间摸索，就算有于秋亲自设计和现场指导，样板真正成型和装修好，起码也要几个月的时间。

而等到百姓们可以请他们这些工匠去帮忙修建的时候，那起码是下半年的事情了，到时候，洺州银行早就已经开业，并且有足够的资金，对外进行放贷业务了。

“属下这就召集人手，协助您修建这种房子，如果可行，会专门组建很多个工程队，修建这种房屋，满足百姓的租房需求的。”岳珣抱拳领命之后就下去了。

而于秋，则是笑了笑，想起了后世的一些过往。

记得上初中的时候，家里瓦房拆了盖楼房，他就全程参与了，挖墙脚，搬砖，提灰桶子等等杂活他都做过。

后来他创业挣了钱，又回到老家，把那栋房子推倒了，重建了一座古风别墅式的楼房，于秋现在想要在政要生活小区修建的，就是这种古风别墅式的楼房，白墙红瓦，干净漂亮，提升牢固程度的同时，不挑战大家的审美。

于秋在后世的那栋房子，是全包给工程队修建的，加上装修，也才三四个月就搞定了，而且，就七八个工人，还没有用到什么大型机械设备。

在这个时代，装修肯定要简陋的多，如果十人一组，能在四个月以内就完成，那么，工价大约就在一百二十贯左右，加上材料成本，整体造价大概在三百贯到五百贯之间。

民居的话，就要更简单一些了，未必会用钢筋浇筑，主体砖墙盖好，用石灰刷刷墙，几乎没有什么装修的开支，用时会缩短很多工时，工钱也就少了很多，两层的整体造价可能在两百贯以内，三层的造价也在三百贯以内，这对于可以将其出租出去的他们来说，不过是半年多的房租收入而已。