第558章 即日可启动前沿院建设(2/3)
,方年做了个手势:“你看,正常操作光是地价支出就要那还搞个锤子。”闻言,关秋荷略有感慨:“应该用不了这么多,从成交均价综合对比来看,庐州地价应该只有申城?的样子,不会太贵。”
“当康在张江附近拿了两块研发用地,总共450亩;
按照申城相关标准,拿地价是工业用地基准价的105倍,大约160万每亩,我拖到了下个月交割,也就还好。”
接着又说:“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高,尤其是你选的区域。”
方年默道:“想多了。”
“……”
按照这样的比例,庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。
这么算下来,以研发用地为审批,三百亩也就一亿出头。
不管是庐州,还是申城,这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。
不过说穿了啥用都没有。
用地性质的不同,能做的事情也不同。
比如说现在申城地价最高的是商业用地,最好的地块均价7000万每亩,是住宅类的两倍多。
至于工业用地,最好的地块才不到900万每亩。
张江那边基准价是155万每亩。
最后,方年随意道:“看一步走一步,反正也不着急。”
“行。”关秋荷轻点下巴。
“……”
…………
不多时,车队再次成形,周围车流渐少。
紧接着缓缓停下。
目的地已经到了。
方年第一次来庐州时就来过这里,跟现在一样,一片荒凉。
也可以说是……
一望无际。
东南西北拢共可能得有几万亩的平整地块,已经完全被杂草覆盖。
方年、关秋荷、陆薇语一行很快与孙淦泷一行会合。
站在马路牙子上,孙淦泷背着双手左右看看,接着目视前方,平静道:“方总看中的真是这个地方?”
方年还未开口,中科大的侯健国校长便笑着开了个玩笑:“方总应该是认为这样的地方更有助于学术研究,因为十分安静。”
“孙书、侯校,不瞒二位领导,早在数月以前我便来过这个地方,一眼便相中了这个地方。”方年诚实道。
孙淦泷漫不经心地问:“当时方总来庐州也是考察吗?”
“是,跟关总一同来考察当康研发-数据中心地址。”方年没瞒着。
孙淦泷挑了下眉,看向方年跟关秋荷:“哦?当康在庐州还有产业?”
见状,关秋荷微笑着回答:“在鲲鹏大厦,暂时还是小打小闹。”
孙淦泷面色平缓,看不出有什么变化。
一甩手,道:“既然方总一眼相中了这个地方,那我们随便走走看看。”
“……”
众人竟皆应下。
在相关工作人员的带领下,一行数十人浩浩荡荡沿着马路牙子四处走走看看。
不多时就再又走到了蜀西湖公园附近。
这边同样也是比较荒凉。
除了高新区的办公楼以外,几乎见不到高楼以及成片的建筑。
这边整个一大片都被平整分割,规划成了各种储备用地。
另外的原因很简单。
庐州……
在全国范围内都是不起眼的内陆小城市。
去年财政收入还不到350亿。
今年增长加速,前三季度财政收入已经超过去年全年。
但……
也还是很不起眼。
要知道这一年的财政收入还比不上国内富豪榜上很多人的资产。
所以,庐州有相当一部分区域很落后也是很正常的事情。
不过随着四处走走看看,方年忽然能理解孙淦泷的善意了。
按照某个很不标准的公式,对某地除房地产以外的投资能以1比10带动当地就业效应和产业规模。
假设把当康整体搬到庐州,几乎可以确定能带动庐州几千亿经济盘。
而从孙淦泷力排众议,经过多方谈判,最终拉拢京东方舍弃鹏城等地,将产业线落户庐州来看,他对庐州有感情,也有抱负。
或许真会对前沿创新半导体项目落户庐州起到十分积极的利好作用。
围着这一片荒凉地走了一段。
过程中孙淦泷也没忘跟方年还有关秋荷交流几句。
主要是围绕着前沿院相关事务。
最后,孙淦泷站在荒地中某个杂草不深的土堆堆上,目光虚虚的望向远方,平静道。
“前沿援助中科大的前沿院选址在这个地方,我没意见,可以按照规划批150亩地用于院系建设。”
说着,孙淦泷望向方年:“前沿拟定第一批投资5亿,前期已经投了一个亿,以这个规模,前沿希望中科大跟地方投入一定资金对吧?”
“是的。”方年诚实点头。
另一侧的侯健国接过话头:“中科大能解决一大部分资金。”
孙淦泷没多作犹豫,直接道:“既然这样,剩下部分地方财政会适当负担。”
“……”
一百五十亩地,刚好是10万平。
以研究生学院的形式建设,建筑面积甚至一般会低于1比1。
因为要考虑到许多占地面积十分宽广的设施,比如操场、球场等等。
估摸着建面大概是9万平。
一般来说,低层建筑物造价每平米到不了2000元。
所以中科大·前沿院的整体建造费用可能不会超过25亿。
不过这只是单纯的建造费用。
研究院最贵的
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