353章生意经(2/2)

“呵呵，杨先生请说。”李佳成笑着道。

“首先通过与当地官府绑定利益，谈妥分配条件，之后一起私下里预先制定好操作计划。接着第二步就在该市开始布局，通过拍卖收购，储备大量土地，同时当地官府按之前一起商定的计划，控制住该市每年拿出来用于拍卖的住宅用地面积，对当地官府每年拿出的这部分土地通过私下预订标的，或者围标竞拍的操作手段收入囊中，从而在源头上控制住地皮。”

杨杰开口说道：“之后事情就简单了，李先生可以和几家地产商垄断了该城市的住宅市场，源源不断如同抽税一般，把市民口袋里的钱抽出来。因为绝大部分房源都在我们一伙人手里，住宅价格自然就被我们所控制，让供应量始终低于需求量，不断用力推高房价，让市民越来越饥渴。到时候就躺着都可以可以大发横财，和当地官府一起大秤分金，共享这饕餮盛宴了。”

“我觉得到时房价一定要高到市民储蓄不够用才好，这样他们才会去贷款，通过房屋贷款分期付款的方式可以把市民未来几十年的财富也抽的一干二净，银行和李先生是一条战线上的，他们也会参与进来分走一块蛋糕，从目前来看，住房商业贷款被国内银行视为最安全的一种贷款方向，银行也是非常愿意承担一定的金融风险，真是一本万利的好生意！”

“杨少真是明白人！”李仁凯笑着说道。

“这不是官商勾结么！”霍晓天皱着眉头说道。

“霍董，我们地产商是官府的税吏，没有哪个官府不喜欢地产商的。”李仁凯说道。

“此话怎么说？”霍晓天问道。

“房子如果卖的便宜，官府就没钱花了嘛，所以我们地产商就是官府的税吏，要帮他们把这笔税金从市民头上抽出来。这件事官府不好意思做，做了要被骂，所以只好让我们地产商来做。”