第144章 机圈黄埔军校，竞拍！(3/3)

简子妍看了看时间：“不着急，还有四十分钟才开始法拍，你还没吃早饭吧？先吃点零食凑合下！”

说着，简子妍打开包，拿出面包，牛奶，大白兔，巧克力，还有一个橙子，一个苹果。

大大方方道：“看看喜欢什么！”

王逸都笑了：“你带了这么多零食！”

别的女孩子包里，都是化妆品，简子妍包里，全是零食、水果。

绝了！

“这叫兜里有粮，丝毫不慌。”简子妍笑说。

“好吧，谢谢。”王逸吃了个面包，喝了一盒奶。

简子妍则是吃了个橙子，又吃了个苹果。

随后，两人进入拍卖场。

王逸环视四周，今日参加拍卖的人不多。

价值十亿的产业园，没多少企业吃得下。

企业经营发展，都需要钱，哪怕是五百强巨头，也大都是租写字楼，租产业园。

直接买下的话，成本太高。

若不是重生者，知道帝都房价即将暴涨，地价即将狂飙，王逸也不会拿出那么多钱，直接买下！

可其他人没有这个觉悟。

有这个觉悟的，也没那个经济实力。

有这个觉悟，也有这个经济实力的，也没这个决心！

所以今天参加拍卖的企业，除了王逸，只有四家对手。

不过越是如此，越好！

竞争对手少了，王逸说不定能以最小的成本，直接拿下。

这种级数的拍卖，少出一次价，就能省下上千万！

很快，法拍开始。

拍卖方首先介绍强辉电子产业园的信息：

“强辉电子产业园2008年拿地，2010年一期建成，由于资金问题，二期工程暂时搁浅。所以说，算是半个产业园。”

“整个强辉电子产业园，占地400亩，67万平方米。目前只建了一期工程，总建筑面积20万平。二期空地200亩，还可以再度扩建20万平。”

“由于二期没有建成，所以评估的价值偏低，只有10亿。”

闻言，众人纷纷点头。

若是全部建起来，这个产业园的价格得15亿。

哪怕已经建成的部分，20万平，按照4000一平算，都有八亿了！

再加上空着的200亩地，也价值四亿。

当然管委会给于高新技术企业拿地补贴，两三亿就能拿下。

这样强辉产业园的总估值在10-11亿，算是很合理的水平。

总体估值10亿，不贵，关键就是多少钱拍下。

“目前强辉电子已经破产清算，产业园内部人去楼空，不存在腾场问题。产权清晰，不存在其他纠纷。一旦拍下，法院、管委会全程协助办理交接、过户，帮助企业顺利经营！”

这算是给竞拍企业吃了颗定心丸，好让大家踊跃出价！

“此外，整个产业园位于中关村，国家自主创新示范区，国家级人才专区，享受各种优惠政策。要求竞拍企业必须是在京高新技术企业……”

“下面竞拍开始，起拍价三亿，每次加价不得低于100万！”

“拍卖开始，请出价！”

王逸没有任何犹豫，直接举牌：“5亿！”

瞬间，现场全部安静了。

那四家企业都想骂娘！

他们来，都是抱着捡漏的心态。

这种法拍房，估价十亿，一般半价成交，也就是5亿多！

这样倒手一卖，扣除税费成本，还能赚个两三亿，还是很香的。

要是按原价，谁会花10亿，买一个二手的旧产业园？还只建了一半？

自己拍地，自己规划，自己盖不好吗？

可王逸倒好，一上来就抬到了5亿！

几乎超过了他们的最高预算！

哪有这样的？

不应该先喊个1亿，2亿，5亿……，慢慢来吗？

哪有一上来就放大的？

暴发户吧？

真是初生牛犊不怕虎！

一番犹豫，三家企业直接放弃了，他们最高价就是5亿！

再高了，利润有限，转手卖也需要时间，成本，税费，不划算。

一时间，只剩下最后一个中年男子皱了皱眉，还在犹豫。

对此，王逸很满意，上来拉高价，就是直接吓退对手！

省的一个个的乱抬价，最后争得上头了，越抬越高。

还不如上来就清场，吓退所有，只剩下最后的对手，终极博弈！

中年男子犹豫了一下，举起牌子：“6亿！”

他的最高心理价位，也是5亿！

不过他是想买下自用，哪怕超预算一点，也是可以的。

“7亿！”王逸再度举牌，还在预期之内。

中年男子面色难看起来，7亿，超预算了！

毕竟这是法拍产业园，肯定比市价有折扣的！

但他咬咬牙，还是举起牌子：“8亿！”

这一次，王逸没有急着举牌，而是陷入了沉默，似乎也在考虑这个价格合不合适。