第五十九章 过户 （新年快乐！继续求推，求收，求打赏，各种感谢，么么哒～）(1/2)

李曼蕊生完孩子以后，除了那次谈投资的事情，林子耽已经很久没有和她单独相处了。但放了暑假，在家的时间多了之后，他发现李曼蕊似乎悄悄改变了许多。/p

首先李曼蕊生完孩子为了塑身，她开始游泳健身，每天下午好像都会游半小时，这也是林子耽这周末没出门才发现的。/p

“dl，你等一下，我有事情跟你说。”这天吃过晚饭，李曼蕊忽然叫住了吃完饭就准备躲进房间的林子耽。/p

“哦，有事？”林子耽在家里一贯地不爱说话，就算和李曼蕊也是尽量多听少说，他这样的性格李曼蕊早就习惯了，也没有觉得有什么不妥。/p

“明天上午空出来，我带你去办理一下过户的事情。”李曼蕊一边给半岁多的小丫头喂饭，一边轻声说道。/p

“过户？过什么户？”林子耽疑惑道。/p

“那个。。。我之前不是有两栋房子么？就是。。。布朗士的那两栋。”不知道为什么，在林子耽面前，李曼蕊提到前夫留给她的那些遗产的时候，总有几分尴尬。/p

“你要过户给我？为什么？”林子耽很不解，那两栋房子每个月有固定的房租收入，李曼蕊自己只需要去收收租，交交地税什么的，平日里连管理都不怎么需要管理，他想不通李曼蕊忽然要过户给他的理由。/p

“还小，这两栋房子我本来是想着等你们长大后一人分一栋给你们的，可是现在。。。”李曼蕊说到这里顿了一下。/p

林子耽想到会不会是因为麦克，忍不住心下一紧，难道他妈妈也感觉到了什么？/p

“现在你已经长大了，也懂事了，不仅通过自己的努力考到了nyu，还懂得为自己的前途打拼了，你知道么？这些以前妈妈想都不敢想。。。”说到这里，李曼蕊抬头看了一眼愣住的林子耽，估计是忽然想起自己又回归到以前的交流模式，所以连忙刹住了脚。/p

转而轻松道：“妈妈现在真的很为你感到骄傲！真的，这半年多，你的成长妈妈都看在眼里了，本来你18岁生日的时候，我就想过户给你的，但是那时候妈妈身子重，也一直没机会处理这个事情，现在正好是最好的时机。”/p

李曼蕊说完把刚喝完奶的女娃娃抱了出来，小娃娃看到哥哥站在那里，伸着小手对着林子耽求抱抱，可爱的样子，逗得林子耽瞬间愉悦起来，他伸出手，把他这个小妹妹抱在手上，一边跟她玩儿，一边等着听李曼蕊还有什么下文儿，结果直到孩子玩累了，开始在他臂弯里打瞌睡，李曼蕊也没有再往下说什么。/p

看着李曼蕊抱着女娃娃走回卧室去睡觉的背影，林子耽忽然有那么一点恍惚，以前跟李曼蕊之间的种种冲突，都让他觉得这个所谓的母亲非常难以接近。/p

每次李曼蕊看着他，也像是在看一个易碎品一样，想要管教，又总是忌惮些什么，这会儿听到李曼蕊要把她在美利坚所有财富中的一大半都转给他，这行为和态度，真的让他忽然间看不透这个强势而又心思缜密的母亲了。/p

事实上林子耽从未觊觎过这些财富，尽管按当时的房价，这两栋房子加一起也才一百来万，但是林子耽知道，过不了多久，房价就会大涨，尤其是在次贷危机之前，这房子至少能涨个百分之三十，更不要说将来房价只会越来越高了！/p

回到房间里，林子耽继续下午在电脑上的操作，这一年的8月份，某果股价已经涨到45美金左右，按照他最初买入的1万5千股来算，他现在已经赚了2.5倍，再加上后来增持的5千股，林子耽此时的资本已经差不多达到100万了！/p

看着电脑上这些数字，林子耽紧张地搓了搓手，他知道这些钱跟真正的有钱人比起来，不过是九牛一毛，可是对于一个从餐馆工开始崛起的他来说，这简直就像一个天文数字！这天晚上，他连做梦都是梦到一堆一堆的钱包围着他。/p

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第二天一早，林子耽便载着李曼蕊去了她预先约好的律师楼。因为这两栋房子都没有贷款，李曼蕊也找人做好了估价，他们原本以为过户手续十分简单，李曼蕊只需要把户主和房屋保险的所有人改成林子耽就行了，不过到了律师楼才知道，他们还要缴纳一部分增值税。/p

李曼蕊是按照遗产赠与的方式过户给林子耽的，但是美利坚的法律，赠与财产市值超过550万需要缴纳遗产税，他们的房子不在缴税范围，但因为这两年房产价格有上涨，林子耽需要缴纳一个增值税，所有的手续办下来他们差不多额外缴交了将近5万块的税金。/p

“其实你们满可以等到以后作为正式遗产再做过户，就是作为真正的遗产赠与，等到户主往生之后，您的儿子再去继承这份遗产，只要房子的总值不超过550万，就可以免除遗产税，也就不会产生这个增值税的问题了！”律师跟李曼蕊解释道。/p

“妈，其实这样也可以啊，反正不着急。”林子耽听律师这样解释，便扭头去劝李曼蕊。/p

“嗯。。。没关系，增值税就增值税吧，还是现在就完成赠与吧，我不想拖那么久！”李曼蕊几乎没什么犹豫地回答道。/p

“这。。。”林子耽对于李曼蕊今天的行为有些不解，按照他对李曼蕊的了解，5万美金对于她来说并不是小数，这差不多是她餐馆两个月的净收入，可李曼蕊却选择一定要在这个时间过户，多少让林子耽对于李曼蕊和麦