140 开发别墅(3/3)

两头规划了娱乐场地，靠山的那一头做了跑马场，可以兼做古代鞠球场。射箭场等等，是好武的娱乐场地。

而另一边离山偏远，但是却靠着湖泊，河水汇集到这里形成一个较大的湖泊，这个地方就建一个优雅的地方，什么诗词书画，什么雅致就做什么！这样，也给住在别墅区的业主们随心而至。更妙的是，自己还会在这两头建两个大型商铺，以供业主买卖，也让有心人过来开张酒楼，自己家酒楼暂时就不参合了，孝全才学着管理丽江的酒楼呢，太急了对孝全反而不好。自己也没有那个精力跟心思管酒楼，累人！

每栋别墅都会拥有各自的院落，极贵的别墅还可以将院落直接连上到河边，真美。

别墅区的道路要宽广，够几辆马车同时过，免得出现不让路的主，也显得大气。里面的绿化更是要优美，不然，就显得粗俗，虽然自己就是粗俗的人，可住在这里的达官贵人可不想粗俗，越是富贵之人越是喜欢雅致，就是装也装的雅致，一般人都这么认为的。

这样一规划，柳柳觉得信心百倍，更何况是不要地皮钱，还不好赚钱的？皇上，谢谢啊！不行就给您也留一套？呵呵，柳柳笑的贼开心。

孝文跟大福考试都要靠好几天，柳柳也不跟其他人那样守着考场外面，就带着几个管事到处看看需要材料的商家，也对比价格，完了之后跟几家商家定了文书，还是算便宜的，柳柳特意到了再离京都稍微远点的农村定的砖头，水泥没有办法，全国统一价格，没有选择机会，木材其实还算便宜，毕竟天朝的木材还是富裕的。

柳柳定好之后，材料费总共也没有花掉1万两，经过计算，就算后期的宣传，加上自己家建筑工人的月钱，成本真不贵，也就1万几千两，最难得是自己竟然不要交税，我靠！皇上赐的，谁敢收自己的税？

柳柳打着手里的小算盘，噼里啪啦的，成本不多，挣起来就爽！保守数字，就算卖100冻别墅，50栋贵的就安5000两的银子一栋，稍微便宜的就算2000两银子一栋，这个价钱跟京都里的价格相比还是很实惠的，但是自己却能挣很多很多，粗算一下竟然可以挣35万两以上，毕竟别墅两头的商铺还没算呢！，我的乖乖隆地洞，太多了撒！连打算盘的小手都有点不争气的小抖了，柳柳鄙视自己，没出息的！还是有点激动鸟！

这样一算，柳柳觉得还是多拿出一点钱把配套的设施做的更吸引人，哪怕花上万两银子，也要做，让一些人就是冲这个娱乐设施也想买一栋，更何况价格还比京都里的便宜。性价比绝对高。但是也要有人带头大张旗鼓的买才会有气势啊！要不然先送几个皇子一人一套，给自己这个大型别墅区做活广告，不知道皇上他老人家会不会来火？

算了，就是送皇上也不能这样大张旗鼓，犯忌，就是找死。不如先搞几个大型娱乐活动，用奖项来诱惑有钱人。

什么一等奖免费赠送一栋，二等奖半价一栋别墅，三等奖获7折优惠等等？这要好好策划策划，起码先舍点小利，把人气弄大。并且跟前世的开发商一样，一批一批的开盘，边开盘边涨价，造成紧张的声势。更可以一天一个价，一天涨它十两，甚至是一百两的，就够让人紧张了。

呵呵呵，柳柳贼笑，以前自己买公寓的时候，就是看着房价一天一个价，急的去买了房子的，今天自己也这么搞一回，让别人也体会一下，嘿嘿！不过，万一要是涨高了不好跌下来，就再来打折，嘿嘿。柳柳都觉得前世那些开发商都把自己一个人不懂行的人都教坏了。呵呵。