第九章 江南大厦(2/2)

“什么。”孙帆叫了一声，又转头看了下牛胜利，看到牛胜利点了点头。孙帆闭上眼睛让自己冷静一下。孙帆并不傻，他知道既然牛胜利在这，那沈玉强对于他的底细是清楚的。既然沈玉强清楚他的底细还让他买，那他就一定有解决孙帆资金问题的办法。冷静了一下，孙帆抬头对沈玉强道：“强哥，你知道我的情况，手上肯定是拿不出那么多钱的，资金方面有什么办法吗？”

沈玉强看孙帆这么快就冷静了下来，而且马上就指出了关键问题，赞许的看了孙帆一眼没有直接回答孙帆的话，只听他说道：“江南大厦共25层，每层大概800平米，共2万平米，每平米1.8万，共3.6亿。还有0.7公顷的土地，除了江南大厦外，还可以造两栋不超过6层得小楼，这块地我算你4000万，所以总共是4亿元人民币。”说完他看了孙帆一眼，见孙帆静静的听着没有说话，他指了下王卫国接着道。

“这位是禾城银行的王行长，他可以为你发放抵押贷款，而我手上有一家拥有一级资质的评估公司，能够给江南大厦加这块地的最高估值是8亿。王行长可以按估值的百分之九十给你发放抵押贷款。”说完他静静的等着孙帆的回应。

而此时孙帆大脑也确实在飞快的转动。这栋大楼加地总价4亿肯定比目前市价高出一截，但考虑到地段这个价格也还算可以，而且贷款完全是靠沈玉强的人脉搞定的，自己也没有再谈价的资本了。而且孙帆还知道，南湖景区在明年会被评为5a级景区，之后政府开始大力开发南湖景区，到时候南湖大厦和禾城大酒店都会被划在景区之内，并且南湖周围的所有土地都不会再卖，全部都会被规划到景区之内。可以说南湖大厦和禾城大酒店会成为未来南湖景区内唯一的两栋商业化大楼，到了明年消息一公布肯定会翻着跟头往上涨。因为知道这些信息，所以孙帆觉得自己买下大楼不会有太大的风险。

想了一会儿，孙帆问道：“强哥，目前房地产市场这么火爆，你为什么要卖掉南湖大厦呢？还有如果我贷款买下这栋楼，贷款的利息是多少？”

沈玉强微微一笑道：“你知道月河街吗？”

孙帆点了点头，月河街他肯定是知道的，月河街是在原来古代的月河老街的基础上翻建而成的。禾城作为一座旅游城市，未来月河是禾城旅游必去的景点之一，未来月河街一年的游客接待量少说也要上百万。

看孙帆点头沈玉强接着道：“月河街原本是城投的项目，一期已经建成。但由于项目庞大，超过城头原本的预算，所以打算跟民间的私企合作。嘉园已经在跟他们协商合作事宜，未来嘉园集团会出资18亿，占月河街项目百分之三十六的股权，并且负责月河街整体的销售。现在我手里只筹措到12亿，包括禾城大酒店的抵押金在内。所以我打算卖掉南湖大厦，来筹措资金。”

“那强哥你为何不把南湖大厦一起抵押给银行，这样一来你也同样可以筹措到住够的资金。”孙帆笑着回道。

笑着摇了摇头沈玉强没有多说什么，只是道：“风险太大了。”然后又指了指王卫国道：“至于你说的利息问题，就由王行长跟你说吧。”